Xổ số miền Nam thứ Bảy_Xổ số miền Trung hôm nay_Xổ số miền Trung thứ năm

( 15-06-2019 - 03:44 PM ) - Lượt xem: 700

Theo công văn Bộ Xây Dựng đã quy định trước đây. Đối với những chung cư cao tầng trên 09 lầu phải sử dụng 80% vật liệu không nung. Vậy tại sao trên thực tế nhiều công trình chung cư, cao ốc văn phòng,...vẫn sử dụng 100% gạch nung. Bất chấp phạt vi phạm hành chính của địa phương???

Đi ngược với quy định của Thông tư 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ Xây dựng (Thông tư 13) quy định các công trình sử dụng tối thiểu 80% vật liệu xây không nung, rất nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) trong nước và ngoài nước tại TP Hồ Chí Minh sử dụng 100% gạch nung cho các dự án nhà ở chung cư.

Căn hộ cao tầng Green Town - Bình Tân

A. Nguyên nhân cho tình trạng CĐT không mặn mà với gạch không nung, mặc dù chịu án phạt hành chính đến 70 đến 80 triệu đồng?

- Thứ nhất: Vấn đề về chi phí gia tăng

Việc xây dựng bằng gạch không nung thường xuyên dẫn đến tình trạng tường bị nứt khá sớm sau khi hoàn thiện & bàn giao. Gây mất thẩm mỹ của công trình và quá trình sửa chửa, bàn giao cho bên mua. Mặc dù trong kỹ thuật xây tô với dòng gạch không nung có phương án để xử lý vết nứt tường ngay từ đầu. Nhưng chi phí bỏ ra còn cao hơn nhiều so với hình phạt hành chính mà CĐT phải chịu.

- Thứ hai: Hình phạt cho hành vi vi phạm còn quá nhẹ

Nếu vi phạm, đơn vị chỉ bị phạt hành chính từ 70 đến 80 triệu đồng. Không bị cưỡng chế tháo dở công trình. Vậy nên nhiều CĐT vẫn xác định chịu án phạt.

B. Giải pháp khắc phục tình trạng không áp dụng gạch không nung vào xây dựng nhà cao tầng:

- Cần quyết liệt hơn và tăng mức hình phạt cho hành vi cố ý làm trái quy định của các đơn vị Chủ Đầu Tư

- Thanh tra và xử phạt nghiêm các lò gạch nung tự phát

- Cần có những chính sách để bảo vệ và phổ biến thông tin về dòng sản phẩm gạch không nung đến đại đa số người dân 

C. Giải pháp chống nứt trong thi công Gạch không nung (Gạch bê tông khí chưng áp AAC, Gạch cốt liệu)

- Lựa chọn vât tư Gạch: Cần lựa chọn vật tư của những đơn vị đạt yêu cầu tiêu chuẩn chất lượng, đã được cơ quan kiểm định chất lượng thẩm định, và test mẫu tại công trình. Việc lựa chọn gạch đúng kích thước, đúng Mac yêu cầu là điều thiết yếu đầu tiên cho chất lượng công trình.

- Lựa chọn vật tư phụ: Hiện tại với các dòng sản phẩm gạch không nung, công tác xây tô cũng được kết hợp bằng những vật tư chuyên dụng như: Vữa xây - vữa tô chuyên dụng, bộ dụng cụ thi công (bay xây, bàn chà nhám, cưa tay,...), phụ kiện đi kèm (Bass neo tường hay còn gọi là lập là, lưới thủy tinh xây tô chống nứt gạch AAC, hoặc mắt cáo cho gạch cốt liệu, tắc kê nở,...)

- Công tác hướng dẫn trước khi thi công: Cử cán bộ kỹ thuật có chuyên môn hướng dẫn công tác thi công đúng cách cho các tổ - đội

- Công tác giám sát, nghiệm thu: Nghiêm khắc trong vấn đề chất lượng thi công để công trình đạt chất lượng tốt nhất.

Để chống nứt hiệu quả cho tường gạch không nung (Gạch nhẹ AAC), hiện nay giải pháp tối ưu nhất là dùng lưới thủy tinh trong công tác tô tường. Lưới thủy tinh (Glass Mesh) là dạng lưới không gợn sóng, sợi lưới bền, độ giằng chịu lực khá tốt, giảm lực tác động lên bề mặt do chấn động hoặc co ngót,...

Để tìm hiểu thêm về sản phẩm lưới thủy tinh & Phương án thi công đúng kỹ thuật. Bạn chỉ cần Click vào đây nhé: